Ramonage de cheminée et assurance habitation

Une cheminée (ou un poêle) permet d’allier convivialité et économies. Encore faut-il l’entretenir correctement afin d’éviter que ce rêve ne parte en fumée. Ne perdez jamais de vue qu’un ramonage est important pour votre contrat d’assurance habitation.

Deux ramonages par an

Un feu de cheminée dans un conduit d’évacuation mal ramoné peut être à l’origine d’un incendie. Le feu peut se propager dans la toiture puis dans toute la maison. Pour éviter qu’une telle catastrophe ne se produise, vous avez l’obligation d’entretenir régulièrement le conduit de votre cheminée, en le faisant ramoner au moins deux fois par an

A noter : un ramonage doit être réalisé pendant la période de chauffe.

En outre, le ramonage permet :

d’obtenir un meilleur tirage, donc un meilleur rendement ;
de limiter les rejets polluants ;
d’éviter les risques d’intoxication aux émanations de fumées.

Qui doit faire ramoner ?

En principe, le ramonage incombe à l’utilisateur de la cheminée. Ainsi, si :

vous êtes propriétaire de votre logement et que vous l’habitez, c’est à vous d’entretenir la cheminée. Si vous le louez, et que vous autorisez votre locataire à se servir de la cheminée, vous devez vous assurer, à chaque changement de locataire, du bon état de propreté des conduits ;
vous êtes locataire, le ramonage des conduits de fumée est le plus souvent considéré comme une charge locative prévue généralement dans le contrat de bail.

Quelle sanction en cas de mauvais entretien ?

S’il est prouvé que le mauvais entretien de la cheminée est à l’origine de l’incendie, votre responsabilité civile – voire pénale, si l’incendie a fait des victimes – peut être engagée.

Quant à faire jouer votre assurance habitation, vous pouvez avoir une mauvaise surprise : certains assureurs diminuent, voire refusent, la prise en charge du remboursement des dégâts si les causes du sinistre sont imputables à un défaut d’entretien.

Notre conseil

Si vous achetez une cheminée ou un poêle, pensez à vérifier auprès de votre assureur si l’entretien doit obligatoirement être effectué par un professionnel ou si vous pouvez, vous-même, vous charger d’effectuer le ramonage.

Fiche produit : assurance habitation
Devis et souscription en ligne : devis assurance habitation

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NB : Article à valeur informative non contractuelle. Pour une lecture détaillée de vos garanties, veuillez-vous reporter à votre contrat ou vos conditions générales et particulières

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