Assurance habitation Nice

Euro-Assurance, votre partenaire assurance habitation, a réuni ici toutes les informations sur Nice et le logement dans cette ville. Retrouvez une présentation de la ville, l'état du marché immobilier et, bien sûr, des conseils sur l'assurance.

Présentation de la ville

Nice est située à l'extrémité sud-est de la France, à 30 km de la frontière italienne. Avec 347 060 habitants en 2006, elle est la cinquième commune de France après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse. Ses habitants s'appellent les Niçois(es). Entre mer et montagnes, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays et accueille chaque année 4 millions de touristes.

Quelques lieux incontournables à Nice :

• La promenade des Anglais : cette agréable promenade longe le bord de mer ;
• Le palais des Rois sardes : situé dans le Vieux-Nice, il est l'ancienne résidence des rois de Sardaigne ;
• Le Vieux-Nice : partie la plus ancienne de la ville de Nice. Le quartier dispose d'une climatisation naturelle très plaisante en saison estivale. En effet les constructeurs niçois ont su tirer parti des mouvements naturels des masses d'air et des vents marins ;

Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de l'Office de Tourisme de Nice.

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L'état du marché de l'immobilier à Nice

La ville connaît une situation tendue sur le plan du logement. En 1999, elle comptait 211 972 logements, dont 77,8 % de résidences principales, 8,3 % de résidences secondaires et 13 % de logements vacants. 91 % des logements sont des appartements et 7 % des maisons individuelles. Les constructions neuves sont peu nombreuses, seulement 5,6 % des résidences principales sont des logements construits à partir de 1990. Tandis que 31 % des logements on été construits avant 1949 et 44 % entre 1949 et 1974. L'essentiel du parc immobilier date donc d'avant 1975.

La location immobilière à Nice

L'offre locative est insuffisante. Seulement 35,6 % des Niçois sont locataires. Parmi eux, 25,4% sont en logement non HLM, 23,2 % en logement HLM et 44,4 % en meublé ou en chambre d'hôtel.
Les loyers atteignent en moyenne 13,57 euros par m², contre 12,22 euros par m² en moyenne nationale (hors charges).
Par ailleurs, la taxe d'habitation moyenne était de 960 € à Nice en 2009, soit une augmentation de 17.7% par rapport à l'année précédente.
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Logement étudiant à Nice

Les jeunes actifs et les étudiants éprouvent des difficultés à se loger à Nice.
Cependant des avantages sont accessibles aux étudiants, renseignez-vous sur les sites spécialistes du logement étudiant à Nice tels que adele.org/NICE pour les annonces immobilières ou le site Colocation.com/etudiant-nice pour trouver une co-location. Euro-Assurance propose une assurance habitation jeunes conçue spécialement pour les 18-25 ans. Elle est économique et pratique à gérer car entièrement en ligne.

L'achat immobilier à Nice

Ville du sud, Nice est naturellement très prisée sur le marché immobilier. Environs 59 % des Niçois sont propriétaires de leur logement. Le prix d'achat est de 3 667 € au m² pour un appartement contre 3197 € pour la moyenne nationale. La valeur médiane pour une maison à Nice est 428 500 €.
D'autre part la taxe foncière à Nice a augmenté de 16.5% pour atteindre 938 € en 2009.

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Assurance habitation à Nice

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