Home staging et assurance habitation

Comment vendre votre appartement ou votre maison plus vite ? En le mettant à un prix juste et en appliquant quelques règles de base pour mettre en valeur tout son potentiel.
Euro Assurance, votre partenaire assurance habitation, vous explique tout.

Un peu d'huile de coude

Pour mettre toutes les chances de votre côté, généralement un peu de bon sens et une bonne dose d' "huile de coude" suffisent :

• veillez à la propreté de votre logement. Un logement mal entretenu peut faire douter de son bon état général ;
• optimisez le volume de chaque pièce en la désencombrant au maximum. Une pièce surchargée de meubles et d'objets va sembler plus petite. En outre, les choses qui traînent peuvent être synonymes de manque de rangements ;
• dépersonnalisez. Il faut que les visiteurs puissent s'imaginer vivre dans ce qu'ils visitent. Or, ils vont avoir du mal à se projeter dans une maison trop imprégnée par vos souvenirs ;
• réparez et rafraîchissez. Un coup de peinture sur la tapisserie défraîchie, un parquet premier prix à la place de la moquette tachée et votre logement retrouve une nouvelle jeunesse. Et c'est le moment de fixer la prise mal scellée, remplacer la porte du placard cassée, etc. ;
• n'oubliez pas les extérieurs ! Si vous vendez une maison, sachez que la visite commence devant votre portail. Vous devez soigner la présentation des abords de la propriété : tailler les haies, tondre la pelouse, peindre le mur d'enceinte que l'on n'a pas eu le temps de crépir, etc.

Faire appel à un spécialiste

Si vous n'arrivez pas à avoir le détachement émotionnel nécessaire pour vous rendre compte de ce qui ne va pas, vous pouvez faire appel à l'oeil neutre d'un professionnel du "home staging".
Le "home staging" consiste à mettre en scène un bien immobilier afin de mieux le vendre. Après une visite complète de votre logement, le "home stager" fait une analyse détaillée de ses "défauts" et vous donne des conseils pour y remédier.

Vente du logement et assurance habitation

Une fois votre logement vendu, vous devez en informer rapidement votre assureur par lettre recommandée. Cela met fin à votre assurance logement et vous serez remboursé au prorata des mensualités déjà versées.
L'acquéreur peut toutefois préférer conserver votre assurance habitat. Dans ce cas, le contrat est établi à son nom et l'assureur va l'adapter à la situation particulière de l'acheteur : modification des garanties (mobilier, objets de valeur), choix d'options supplémentaires, etc.

 

Notre conseil Cette profession n'étant pas vraiment réglementée, le bouche à oreille reste le plus fiable moyen pour choisir un professionnel compétent. Vous pouvez aussi, pour vous faire une idée de la qualité de son travail, lui demander de vous montrer son book de réalisations "photos Avant-Après". Demandez-lui également les coordonnées d'un ou deux clients afin de pouvoir obtenir leurs avis.

Fiche produit : assurance habitation
Devis et souscription en ligne : devis assurance habitation

© Reed Digital, Isabelle Gallay, décembre 2009.

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