Assurer un logement atypique

Ce n’est pas parce qu’on vit dans une yourte, une péniche ou une cabane dans les arbres, que l’on n’a pas besoin d’assurance multirisque habitation. Ne serait-ce que pour garantir sa responsabilité civile. Le point sur vos droits et devoirs en la matière, avec Euro-Assurance.

Habitat atypique : définition

Atypique, c’est ce qui sort de l’ordinaire. En matière de logement, l’ordinaire, c’est d’une part ce qui a été construit pour loger des gens au quotidien et à long terme, d’autre part ce qui est fixé au sol par des fondations. L’habitat atypique recouvre donc essentiellement deux types de logements :

• les locaux professionnels transformés en logement : les anciens garages, hangars, bureaux, fabriques, etc. ;

• les habitations sans fondations, qui peuvent facilement être déplacées ou démontées, mais qui servent de logement à l’année : caravanes, péniches, yourtes, etc.

Transformer un bureau en « loft » et l’assurer

La tendance « loft » est déjà ancienne en France. Il s’agit de réhabiliter un local professionnel, pour en faire une habitation. Elle est désormais très maîtrisée, à la fois des acheteurs de biens immobiliers, des assureurs et du législateur. Pour autant, il ne s’agit pas de négliger les démarches.

D’abord, il faut interroger la mairie pour savoir si le bien peut réellement être transformé en logement. À vérifier aussi : un éventuel règlement de copropriété.

Pour réaliser les travaux, il faut un permis de construire. Enfin, dès l’entrée dans les lieux, il faut bien sûr souscrire un contrat d’assurance multirisque habitation, qui ne sera pas très différent du contrat d’assurance d’un logement « normal » (garanties responsabilité civile, vol, incendie, dégâts des eaux, etc.).

Assurer un habitat « nomade »

Péniche, caravane, roulotte, mobile home ou yourte, tous ces logements atypiques doivent être autorisés avant d’être habités et assurés à l’année.

La péniche doit être immatriculée et expertisée avant d’être habitable : si elle se déplace, il faut un permis, et on ne peut pas l’amarrer n’importe où. La caravane ou la roulotte sont en principe des habitats saisonniers. Il faut donc savoir si on peut les transformer en habitat à l’année, et stationner au-delà de 3 mois sur un terrain non prévu pour le camping (sauf si vous êtes déjà dans votre jardin). Et attention, le mobile home ne peut stationner que sur un terrain de camping, pas dans un jardin.

Enfin, la dernière mode : les yourtes, ces tentes rondes d’origine mongole. Arrivées depuis peu en France, elles bénéficient encore d’un certain vide juridique. Revers de la médaille : elles sont difficiles à assurer.

Fiche produit : assurance mrh
Devis et souscription en ligne : devis assurance mrh

Articles associés :

• Assurance logement pour non-occupation toute l’année
• Assurance habitation et échange de logements

© Reed Digital, Laurence de Percin, janvier 2012